Huiswaardemeter
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg

Woningwaarde Euverem 1

6301PW Valkenburg

345 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.321Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.692
+4,5%
[ € 401.009 – € 510.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.500[ € 424.175 – € 468.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.074[ € 441.566 – € 488.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Euverem 1 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.692 (€ 1.321 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,4%
+€ 19.76612 maanden +4,5%
+€ 1.28012 mnd vs. NL +0,3%
Euverem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.692 voor Euverem 1 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euverem 1 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.692.

Verwachte verkoopprijs Euverem 1
€ 465.074[ € 441.566 – € 488.047 ]
Verkoper houdt over€ 458.708−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.525+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euverem 1 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.294 per m².

Verwachte vraagprijs Euverem 1
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 446.500[ € 424.175 – € 468.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.294[ € 1.229 – € 1.359 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 545.637[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euverem 1 adviseren wij in een bod van € 465.074, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.500 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.692+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.074+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.328+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euverem 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euverem 1 in Valkenburg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euverem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.692
Verwachte verkoopprijs€ 465.074
Verwachte vraagprijs€ 446.500
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtEuverem
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Euverem besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Euverem

Euverem biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhem 88, 6301HK Valkenburg
Broekhem 88
1934 · 489 m²
€ 980.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Euverem 1 bedraagt € 455.692. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Euverem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euverem 1 in Valkenburg.

Wat is Euverem 1 in Valkenburg waard?
Euverem 1 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.692 (bandbreedte € 401.009 – € 510.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Euverem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euverem 1 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Euverem 1 in Valkenburg is in juni 2026 € 446.500 (bandbreedte € 424.175 – € 468.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Euverem 1 in Valkenburg?
Voor Euverem 1 adviseren wij een bod van € 465.074 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euverem 1 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Euverem 1 in Valkenburg bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euverem 1 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euverem 1 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.