Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhem 88, 6301HK Valkenburg

Woningwaarde Broekhem 88

6301HK Valkenburg

489 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.411
+4,5%
[ € 862.762 – € 1.098.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.235[ € 919.823 – € 1.016.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.740[ € 942.819 – € 1.042.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhem 88 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.411 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds mei +0,4%
+€ 42.52512 maanden +4,5%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +0,3%
Broekhem 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.411 voor Broekhem 88 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhem 88 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.740. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 980.411.

Verwachte verkoopprijs Broekhem 88
€ 992.740[ € 942.819 – € 1.042.063 ]
Verkoper houdt over€ 980.570−€ 12.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.745+€ 22.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhem 88 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhem 88
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 968.235[ € 919.823 – € 1.016.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 545.637[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhem 88 adviseren wij in een bod van € 992.740, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.235 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.411+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.740+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.377+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhem 88 zal in bij een vraagprijs van € 968.235 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhem 88 in Valkenburg bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 980.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhem 88

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte489 m²
Perceeloppervlakte1.154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.411
Verwachte verkoopprijs€ 992.740
Verwachte vraagprijs€ 968.235
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 455.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhem 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.411 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhem 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhem 88 in Valkenburg.

Wat is Broekhem 88 in Valkenburg waard?
Broekhem 88 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.411 (bandbreedte € 862.762 – € 1.098.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhem 88 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhem 88 in Valkenburg is in juni 2026 € 968.235 (bandbreedte € 919.823 – € 1.016.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhem 88 in Valkenburg?
Voor Broekhem 88 adviseren wij een bod van € 992.740 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhem 88 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhem 88 in Valkenburg bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhem 88 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhem 88 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 42.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhem 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broekhem 88 ligt rond € 980.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhem 88?
Huishoudens in de buurt van Broekhem 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.