Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhemerweg 21

6301BJ Valkenburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.032
+5,5%
[ € 184.828 – € 235.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.902[ € 194.657 – € 215.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.291[ € 204.390 – € 225.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhemerweg 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.032 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.88012 maanden +5,5%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +1,6%
Daalhemerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.032 voor Daalhemerweg 21 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhemerweg 21 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.032.

Verwachte verkoopprijs Daalhemerweg 21
€ 215.291[ € 204.390 – € 225.904 ]
Verkoper houdt over€ 211.673−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.747+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalhemerweg 21 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Daalhemerweg 21
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 204.902[ € 194.657 – € 215.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhemerweg 21 adviseren wij in een bod van € 215.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.902 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhemerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 204.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhemerweg 21 in Valkenburg bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 210.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhemerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.032
Verwachte verkoopprijs€ 215.291
Verwachte vraagprijs€ 204.902
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.032 is Daalhemerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalhemerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhemerweg 21 in Valkenburg.

Wat is Daalhemerweg 21 in Valkenburg waard?
Daalhemerweg 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.032 (bandbreedte € 184.828 – € 235.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalhemerweg 21 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Daalhemerweg 21 in Valkenburg is in oktober 2026 € 204.902 (bandbreedte € 194.657 – € 215.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhemerweg 21 in Valkenburg?
Voor Daalhemerweg 21 adviseren wij een bod van € 215.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhemerweg 21 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhemerweg 21 in Valkenburg bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhemerweg 21 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhemerweg 21 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhemerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Daalhemerweg 21 ligt rond € 210.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhemerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Daalhemerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.