Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 1A

6301GW Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.213
+5,5%
[ € 451.627 – € 574.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.027[ € 477.876 – € 528.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.606[ € 497.469 – € 549.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 1A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.213 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.58412 maanden +5,5%
+€ 7.73112 mnd vs. NL +1,6%
Oranjelaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.213 voor Oranjelaan 1A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 1A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.213.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 1A
€ 523.606[ € 497.469 – € 549.833 ]
Verkoper houdt over€ 516.596−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.228+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 1A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 1A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 503.027[ € 477.876 – € 528.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 1A adviseren wij in een bod van € 523.606, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.027 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.213+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.606+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.786+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 503.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 1A in Valkenburg bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 513.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.213
Verwachte verkoopprijs€ 523.606
Verwachte vraagprijs€ 503.027
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg
Op de Rijsecamp 14
2008 · 156 m²
€ 639.905
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 513.213 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 1A in Valkenburg.

Wat is Oranjelaan 1A in Valkenburg waard?
Oranjelaan 1A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.213 (bandbreedte € 451.627 – € 574.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 1A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 1A in Valkenburg is in oktober 2026 € 503.027 (bandbreedte € 477.876 – € 528.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 1A in Valkenburg?
Voor Oranjelaan 1A adviseren wij een bod van € 523.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 1A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 1A in Valkenburg bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 1A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 1A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 1A ligt rond € 513.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.