Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Rijsecamp 14, 6301KN Valkenburg

Woningwaarde Op de Rijsecamp 14

6301KN Valkenburg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.905
+5,5%
[ € 563.116 – € 716.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.067[ € 612.750 – € 677.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.905 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,4%
+€ 33.14712 maanden +5,5%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +1,6%
Op de Rijsecamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.905 voor Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.067. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.905.

Verwachte verkoopprijs Op de Rijsecamp 14
€ 653.067[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verkoper houdt over€ 644.633−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.278+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.633

Wat is de vraagprijs?

Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Vraagprijs Op de Rijsecamp 14
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Rijsecamp 14 adviseren wij in een bod van € 653.067, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Rijsecamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 639.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Rijsecamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.905
Verwachte verkoopprijs€ 653.067
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 548.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Rijsecamp 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.905 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Rijsecamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg.

Wat is Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg waard?
Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.905 (bandbreedte € 563.116 – € 716.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg?
Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg?
Voor Op de Rijsecamp 14 adviseren wij een bod van € 653.067 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Rijsecamp 14 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Rijsecamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Op de Rijsecamp 14 ligt rond € 639.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Rijsecamp 14?
Huishoudens in de buurt van Op de Rijsecamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.