Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Reinald 5

6301KX Valkenburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.837
+4,5%
[ € 570.977 – € 726.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.055[ € 622.554 – € 688.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Reinald 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.837 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,4%
+€ 28.14312 maanden +4,5%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,3%
Hof van Reinald 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.837 voor Hof van Reinald 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Reinald 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.055. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.837.

Verwachte verkoopprijs Hof van Reinald 5
€ 659.055[ € 622.554 – € 688.086 ]
Verkoper houdt over€ 650.555−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.386+€ 15.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.555

Wat is de vraagprijs?

Hof van Reinald 5 in Valkenburg staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Vraagprijs Hof van Reinald 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Reinald 5 adviseren wij in een bod van € 659.055, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.055+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.008+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Reinald 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Reinald 5 in Valkenburg bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 648.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Reinald 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.837
Verwachte verkoopprijs€ 659.055
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 541.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Reinald 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.837 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Reinald 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Reinald 5 in Valkenburg.

Wat is Hof van Reinald 5 in Valkenburg waard?
Hof van Reinald 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.837 (bandbreedte € 570.977 – € 726.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Hof van Reinald 5 in Valkenburg?
Hof van Reinald 5 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Reinald 5 in Valkenburg?
Voor Hof van Reinald 5 adviseren wij een bod van € 659.055 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Reinald 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Reinald 5 in Valkenburg bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Reinald 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Reinald 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Reinald 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Reinald 5 ligt rond € 648.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Reinald 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Reinald 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.