Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg

Woningwaarde Diepenallee 13

6301GN Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.919
+4,5%
[ € 476.889 – € 606.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.844[ € 504.302 – € 557.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.225[ € 525.483 – € 580.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenallee 13 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.919 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,4%
+€ 23.50612 maanden +4,5%
+€ 1.52212 mnd vs. NL +0,3%
Diepenallee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.919 voor Diepenallee 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenallee 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.919.

Verwachte verkoopprijs Diepenallee 13
€ 553.225[ € 525.483 – € 580.796 ]
Verkoper houdt over€ 545.890−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.440+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenallee 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenallee 13
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 530.844[ € 504.302 – € 557.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 545.637[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenallee 13 adviseren wij in een bod van € 553.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.844 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.919+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.886+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenallee 13 zal in bij een vraagprijs van € 530.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenallee 13 in Valkenburg bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 541.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.919
Verwachte verkoopprijs€ 553.225
Verwachte vraagprijs€ 530.844
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtPlenkert→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plenkert besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
C (1%)
D (1%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Plenkert

Plenkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.919 zit Diepenallee 13 in het middensegment van Plenkert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diepenallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenallee 13 in Valkenburg.

Wat is Diepenallee 13 in Valkenburg waard?
Diepenallee 13 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.919 (bandbreedte € 476.889 – € 606.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plenkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenallee 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenallee 13 in Valkenburg is in juni 2026 € 530.844 (bandbreedte € 504.302 – € 557.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenallee 13 in Valkenburg?
Voor Diepenallee 13 adviseren wij een bod van € 553.225 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenallee 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenallee 13 in Valkenburg bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenallee 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenallee 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenallee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plenkert is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Diepenallee 13 ligt rond € 541.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenallee 13?
Huishoudens in de buurt van Diepenallee 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plenkert heeft 8% van de woningen zonnepanelen.