Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhemerweg 30

6301BK Valkenburg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.432
+4,5%
[ € 391.980 – € 498.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.527[ € 414.701 – € 458.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.447[ € 431.704 – € 477.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhemerweg 30 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.432 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,4%
+€ 19.32112 maanden +4,5%
+€ 1.25112 mnd vs. NL +0,3%
Daalhemerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.432 voor Daalhemerweg 30 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhemerweg 30 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.432.

Verwachte verkoopprijs Daalhemerweg 30
€ 455.447[ € 431.704 – € 477.145 ]
Verkoper houdt over€ 449.187−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.706+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.187

Wat is de vraagprijs?

Daalhemerweg 30 in Valkenburg staat in te koop voor € 436.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Vraagprijs Daalhemerweg 30
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 436.527[ € 414.701 – € 458.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhemerweg 30 adviseren wij in een bod van € 455.447, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 436.527 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.447+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.219+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhemerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 436.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhemerweg 30 in Valkenburg bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 445.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhemerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.432
Verwachte verkoopprijs€ 455.447
Vraagprijs€ 436.527
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 192.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.432 ligt Daalhemerweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalhemerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhemerweg 30 in Valkenburg.

Wat is Daalhemerweg 30 in Valkenburg waard?
Daalhemerweg 30 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.432 (bandbreedte € 391.980 – € 498.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Daalhemerweg 30 in Valkenburg?
Daalhemerweg 30 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 436.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhemerweg 30 in Valkenburg?
Voor Daalhemerweg 30 adviseren wij een bod van € 455.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhemerweg 30 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhemerweg 30 in Valkenburg bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhemerweg 30 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhemerweg 30 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhemerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Daalhemerweg 30 ligt rond € 445.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhemerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Daalhemerweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.