Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg

Woningwaarde Emmalaan 18J

6301GR Valkenburg

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.900
+5,5%
[ € 270.072 – € 343.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.532[ € 297.116 – € 328.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 18J in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.900 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.89712 maanden +5,5%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +1,6%
Emmalaan 18J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.900 voor Emmalaan 18J in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 18J in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 306.900.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 18J
€ 314.532[ € 297.116 – € 328.392 ]
Verkoper houdt over€ 309.822−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.973+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.822

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 18J in Valkenburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Emmalaan 18J
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 18J adviseren wij in een bod van € 314.532, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 18J zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 18J in Valkenburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 18J

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.900
Verwachte verkoopprijs€ 314.532
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.900 is Emmalaan 18J een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 18J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 18J in Valkenburg.

Wat is Emmalaan 18J in Valkenburg waard?
Emmalaan 18J in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.900 (bandbreedte € 270.072 – € 343.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Emmalaan 18J in Valkenburg?
Emmalaan 18J in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 18J in Valkenburg?
Voor Emmalaan 18J adviseren wij een bod van € 314.532 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 18J in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 18J in Valkenburg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 18J in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 18J in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 18J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 18J ligt rond € 306.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 18J?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 18J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.