Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhemerweg 70

6301BL Valkenburg

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.913
+5,5%
[ € 339.603 – € 432.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.244[ € 359.332 – € 397.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.480[ € 375.502 – € 415.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhemerweg 70 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.913 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 19.99012 maanden +5,5%
+€ 5.81412 mnd vs. NL +1,6%
Daalhemerweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.913 voor Daalhemerweg 70 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhemerweg 70 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 385.913.

Verwachte verkoopprijs Daalhemerweg 70
€ 393.480[ € 375.502 – € 415.028 ]
Verkoper houdt over€ 387.902−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.500+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalhemerweg 70 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Daalhemerweg 70
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 378.244[ € 359.332 – € 397.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhemerweg 70 adviseren wij in een bod van € 393.480, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.244 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.480+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhemerweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 378.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhemerweg 70 in Valkenburg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 385.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhemerweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.913
Verwachte verkoopprijs€ 393.480
Verwachte vraagprijs€ 378.244
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhemerweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Daalhemerweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhemerweg 70 in Valkenburg.

Wat is Daalhemerweg 70 in Valkenburg waard?
Daalhemerweg 70 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.913 (bandbreedte € 339.603 – € 432.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalhemerweg 70 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Daalhemerweg 70 in Valkenburg is in oktober 2026 € 378.244 (bandbreedte € 359.332 – € 397.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhemerweg 70 in Valkenburg?
Voor Daalhemerweg 70 adviseren wij een bod van € 393.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhemerweg 70 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhemerweg 70 in Valkenburg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhemerweg 70 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhemerweg 70 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhemerweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Daalhemerweg 70 ligt rond € 385.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhemerweg 70?
Huishoudens in de buurt van Daalhemerweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.