Woningwaarde Daalhemerweg 92

6301BL Valkenburg

Te koop

331 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.310

+4,5%

[ € 759.713 – € 966.907 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.809[ € 829.302 – € 916.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhemerweg 92 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.310 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 37.44612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 2.42412 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Daalhemerweg 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.310 voor Daalhemerweg 92 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhemerweg 92 in Valkenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.809. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.310.

Verwachte verkoopprijs Daalhemerweg 92

€ 874.809[ € 829.302 – € 916.597 ]

Verkoper houdt over€ 863.936−€ 10.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 894.455+€ 19.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.936

Wat is de vraagprijs?

Daalhemerweg 92 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Vraagprijs Daalhemerweg 92

Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg

€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhemerweg 92 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 874.809, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.310+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.809+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.549+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhemerweg 92 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhemerweg 92 in Valkenburg bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 863.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.295.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhemerweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.310

Verwachte verkoopprijs€ 874.809

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (19%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhemerweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.310 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalhemerweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhemerweg 92 in Valkenburg.

Wat is Daalhemerweg 92 in Valkenburg waard?

Daalhemerweg 92 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.310 (bandbreedte € 759.713 – € 966.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.

Wat is de vraagprijs van Daalhemerweg 92 in Valkenburg?

Daalhemerweg 92 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Daalhemerweg 92 in Valkenburg?

Voor Daalhemerweg 92 adviseren wij een bod van € 874.809 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daalhemerweg 92 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Daalhemerweg 92 in Valkenburg bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daalhemerweg 92 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daalhemerweg 92 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 37.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhemerweg 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Daalhemerweg 92 ligt rond € 863.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daalhemerweg 92?

Huishoudens in de buurt van Daalhemerweg 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.