Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg

Woningwaarde Wilhelminalaan 70

6301GJ Valkenburg

332 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.559
+4,5%
[ € 169.452 – € 215.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.656[ € 178.273 – € 197.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.590[ € 187.543 – € 207.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 70 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.559 (€ 580 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds mei +0,4%
+€ 8.35212 maanden +4,5%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,3%
Wilhelminalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.559 voor Wilhelminalaan 70 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 70 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.559.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 70
€ 197.590[ € 187.543 – € 207.285 ]
Verkoper houdt over€ 194.167−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.692+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 70 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 565 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 70
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 187.656[ € 178.273 – € 197.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 565[ € 537 – € 593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 70 adviseren wij in een bod van € 197.590, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.656 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.590+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.470+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 187.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 70 in Valkenburg bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 192.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.559
Verwachte verkoopprijs€ 197.590
Verwachte vraagprijs€ 187.656
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.559 is Wilhelminalaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg.

Wat is Wilhelminalaan 70 in Valkenburg waard?
Wilhelminalaan 70 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.559 (bandbreedte € 169.452 – € 215.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg is in juni 2026 € 187.656 (bandbreedte € 178.273 – € 197.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 580.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 70 in Valkenburg?
Voor Wilhelminalaan 70 adviseren wij een bod van € 197.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 70 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 8.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 70 ligt rond € 192.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.