Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 11A

6301BW Valkenburg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.847
+5,5%
[ € 114.265 – € 145.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.572[ € 120.243 – € 132.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.207[ € 126.496 – € 139.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 11A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.847 (€ 941 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,4%
+€ 6.72612 maanden +5,5%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +1,6%
Muntstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.847 voor Muntstraat 11A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 11A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 129.847.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 11A
€ 133.207[ € 126.496 – € 139.812 ]
Verkoper houdt over€ 130.492−€ 2.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.021+€ 4.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 11A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 917 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 11A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 126.572[ € 120.243 – € 132.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 917[ € 871 – € 963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 11A adviseren wij in een bod van € 133.207, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.572 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 126.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 11A in Valkenburg bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 129.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.847
Verwachte verkoopprijs€ 133.207
Verwachte vraagprijs€ 126.572
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.847 is Muntstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 11A in Valkenburg.

Wat is Muntstraat 11A in Valkenburg waard?
Muntstraat 11A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.847 (bandbreedte € 114.265 – € 145.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 11A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 11A in Valkenburg is in oktober 2026 € 126.572 (bandbreedte € 120.243 – € 132.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 941.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 11A in Valkenburg?
Voor Muntstraat 11A adviseren wij een bod van € 133.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 11A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 11A in Valkenburg bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 11A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 11A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 6.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 11A ligt rond € 129.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.