Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

6301BX Valkenburg

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1806Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.829
+5,5%
[ € 519.050 – € 660.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.655[ € 548.772 – € 606.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.260[ € 571.820 – € 632.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.829 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.55312 maanden +5,5%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +1,6%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.829 voor Kerkstraat 19 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.829.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 602.260[ € 571.820 – € 632.013 ]
Verkoper houdt over€ 594.385−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.455+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 577.655[ € 548.772 – € 606.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 602.260, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.655 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.260+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.373+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 577.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Valkenburg bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 589.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1806
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.829
Verwachte verkoopprijs€ 602.260
Verwachte vraagprijs€ 577.655
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.829 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Valkenburg.

Wat is Kerkstraat 19 in Valkenburg waard?
Kerkstraat 19 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.829 (bandbreedte € 519.050 – € 660.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Valkenburg is in oktober 2026 € 577.655 (bandbreedte € 548.772 – € 606.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Valkenburg?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 602.260 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Valkenburg bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 589.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.