Woningwaarde Oud-Valkenburgerweg 12

6301CK Valkenburg

232 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.144

+5,5%

[ € 680.367 – € 865.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.109[ € 723.054 – € 799.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.369[ € 746.192 – € 824.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.144 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.04912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 11.64812 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Oud-Valkenburgerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.144 voor Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.369. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.144.

Verwachte verkoopprijs Oud-Valkenburgerweg 12

€ 785.369[ € 746.192 – € 824.737 ]

Verkoper houdt over€ 775.480−€ 9.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.226+€ 17.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Valkenburgerweg 12

Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.

€ 761.109[ € 723.054 – € 799.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg

€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Valkenburgerweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.369, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.109 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.144+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.369+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.637+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Valkenburgerweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 773.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781

OZB€ 82

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Valkenburgerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.144

Verwachte verkoopprijs€ 785.369

Verwachte vraagprijs€ 761.109

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Henssingel 11C

Burgemeester Henssingel 11C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Valkenburgerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.144 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud-Valkenburgerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg.

Wat is Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg waard?

Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.144 (bandbreedte € 680.367 – € 865.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 761.109 (bandbreedte € 723.054 – € 799.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg?

Voor Oud-Valkenburgerweg 12 adviseren wij een bod van € 785.369 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Valkenburgerweg 12 ligt rond € 773.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud-Valkenburgerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.