Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Valkenburgerweg 3

6301CK Valkenburg

331 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.153
+5,5%
[ € 822.935 – € 1.047.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.163[ € 877.005 – € 969.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.298[ € 899.807 – € 994.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.153 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,4%
+€ 48.44112 maanden +5,5%
+€ 14.08912 mnd vs. NL +1,6%
Oud-Valkenburgerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.153 voor Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.298. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.153.

Verwachte verkoopprijs Oud-Valkenburgerweg 3
€ 947.298[ € 899.807 – € 994.523 ]
Verkoper houdt over€ 935.628−€ 11.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.394+€ 21.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Valkenburgerweg 3
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 923.163[ € 877.005 – € 969.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Valkenburgerweg 3 adviseren wij in een bod van € 947.298, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.163 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.153+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.298+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.663+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Valkenburgerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 923.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg bedragen € 4.806 per maand bij een woningwaarde van € 935.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Valkenburgerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.153
Verwachte verkoopprijs€ 947.298
Verwachte vraagprijs€ 923.163
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Valkenburgerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.153 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud-Valkenburgerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg.

Wat is Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg waard?
Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.153 (bandbreedte € 822.935 – € 1.047.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg is in oktober 2026 € 923.163 (bandbreedte € 877.005 – € 969.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg?
Voor Oud-Valkenburgerweg 3 adviseren wij een bod van € 947.298 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 3 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 48.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Valkenburgerweg 3 ligt rond € 935.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Valkenburgerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.