Huiswaardemeter

Woningwaarde Thibaltstraat 28

6301CN Valkenburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.606
+5,5%
[ € 272.453 – € 346.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.675[ € 287.541 – € 317.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.696[ € 300.768 – € 332.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Thibaltstraat 28 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.606 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.03812 maanden +5,5%
+€ 4.66512 mnd vs. NL +1,6%
Thibaltstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.606 voor Thibaltstraat 28 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thibaltstraat 28 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.606.

Verwachte verkoopprijs Thibaltstraat 28
€ 316.696[ € 300.768 – € 332.428 ]
Verkoper houdt over€ 311.962−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.180+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thibaltstraat 28 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Thibaltstraat 28
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 302.675[ € 287.541 – € 317.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thibaltstraat 28 adviseren wij in een bod van € 316.696, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.675 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.696+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thibaltstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 302.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thibaltstraat 28 in Valkenburg bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 309.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thibaltstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.606
Verwachte verkoopprijs€ 316.696
Verwachte vraagprijs€ 302.675
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.606 is Thibaltstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thibaltstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thibaltstraat 28 in Valkenburg.

Wat is Thibaltstraat 28 in Valkenburg waard?
Thibaltstraat 28 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.606 (bandbreedte € 272.453 – € 346.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thibaltstraat 28 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Thibaltstraat 28 in Valkenburg is in oktober 2026 € 302.675 (bandbreedte € 287.541 – € 317.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Thibaltstraat 28 in Valkenburg?
Voor Thibaltstraat 28 adviseren wij een bod van € 316.696 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thibaltstraat 28 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thibaltstraat 28 in Valkenburg bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thibaltstraat 28 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thibaltstraat 28 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thibaltstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Thibaltstraat 28 ligt rond € 309.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thibaltstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Thibaltstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.