Huiswaardemeter

Woningwaarde Thibaltstraat 38

6301CN Valkenburg

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.149
+5,5%
[ € 241.251 – € 307.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.809[ € 254.419 – € 281.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.639[ € 266.377 – € 294.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Thibaltstraat 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.149 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.20112 maanden +5,5%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +1,6%
Thibaltstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.149 voor Thibaltstraat 38 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thibaltstraat 38 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.149.

Verwachte verkoopprijs Thibaltstraat 38
€ 280.639[ € 266.377 – € 294.415 ]
Verkoper houdt over€ 276.302−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.402+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thibaltstraat 38 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Thibaltstraat 38
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 267.809[ € 254.419 – € 281.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thibaltstraat 38 adviseren wij in een bod van € 280.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.809 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.639+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.671+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thibaltstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 267.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thibaltstraat 38 in Valkenburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 274.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thibaltstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.149
Verwachte verkoopprijs€ 280.639
Verwachte vraagprijs€ 267.809
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.149 is Thibaltstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thibaltstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thibaltstraat 38 in Valkenburg.

Wat is Thibaltstraat 38 in Valkenburg waard?
Thibaltstraat 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.149 (bandbreedte € 241.251 – € 307.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thibaltstraat 38 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Thibaltstraat 38 in Valkenburg is in oktober 2026 € 267.809 (bandbreedte € 254.419 – € 281.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Thibaltstraat 38 in Valkenburg?
Voor Thibaltstraat 38 adviseren wij een bod van € 280.639 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thibaltstraat 38 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thibaltstraat 38 in Valkenburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thibaltstraat 38 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thibaltstraat 38 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thibaltstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Thibaltstraat 38 ligt rond € 274.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thibaltstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Thibaltstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.