Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat Centrum 8C

6301CX Valkenburg

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.702
+5,5%
[ € 116.778 – € 148.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.435[ € 122.963 – € 135.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.051[ € 129.111 – € 142.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.702 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,4%
+€ 6.87412 maanden +5,5%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +1,6%
Grotestraat Centrum 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.702 voor Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.702.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat Centrum 8C
€ 136.051[ € 129.111 – € 142.702 ]
Verkoper houdt over€ 133.304−€ 2.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.922+€ 4.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat Centrum 8C
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 129.435[ € 122.963 – € 135.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat Centrum 8C adviseren wij in een bod van € 136.051, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 129.435 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.051+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.854+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat Centrum 8C zal in bij een vraagprijs van € 129.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg bedragen € 733 per maand bij een woningwaarde van € 132.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 649
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 733
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat Centrum 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.702
Verwachte verkoopprijs€ 136.051
Verwachte vraagprijs€ 129.435
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.702 is Grotestraat Centrum 8C een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat Centrum 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg.

Wat is Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg waard?
Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.702 (bandbreedte € 116.778 – € 148.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg is in oktober 2026 € 129.435 (bandbreedte € 122.963 – € 135.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg?
Voor Grotestraat Centrum 8C adviseren wij een bod van € 136.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg bedragen € 733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat Centrum 8C in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 6.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat Centrum 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat Centrum 8C ligt rond € 132.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat Centrum 8C?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat Centrum 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.