Woningwaarde Walravenstraat 8

6301DB Valkenburg

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1832Bouwjaar

€ 1.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.318

+5,5%

[ € 622.440 – € 792.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.633[ € 661.801 – € 731.465 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.166[ € 682.317 – € 754.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.318 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.63912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 10.65612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Walravenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.318 voor Walravenstraat 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.318.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 8

€ 718.166[ € 682.317 – € 754.140 ]

Verkoper houdt over€ 709.016−€ 9.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.679+€ 16.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 8

Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.

€ 696.633[ € 661.801 – € 731.465 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.716[ € 1.630 – € 1.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg

€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.166, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.633 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.318+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.166+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.074+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 696.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 8 in Valkenburg bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 707.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459

OZB€ 75

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1832

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte320 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.318

Verwachte verkoopprijs€ 718.166

Verwachte vraagprijs€ 696.633

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Henssingel 11C

Burgemeester Henssingel 11C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walravenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.318 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 8 in Valkenburg.

Wat is Walravenstraat 8 in Valkenburg waard?

Walravenstraat 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.318 (bandbreedte € 622.440 – € 792.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 8 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 696.633 (bandbreedte € 661.801 – € 731.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 8 in Valkenburg?

Voor Walravenstraat 8 adviseren wij een bod van € 718.166 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 8 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 8 in Valkenburg bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 8 ligt rond € 707.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.