Huiswaardemeter

Woningwaarde Walramplein 17

6301DC Valkenburg

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.503
+5,5%
[ € 372.683 – € 474.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.118[ € 394.362 – € 435.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.058[ € 410.136 – € 453.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Walramplein 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.503 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.93712 maanden +5,5%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +1,6%
Walramplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.503 voor Walramplein 17 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walramplein 17 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.503.

Verwachte verkoopprijs Walramplein 17
€ 432.058[ € 410.136 – € 453.309 ]
Verkoper houdt over€ 426.055−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.849+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walramplein 17 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Walramplein 17
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 415.118[ € 394.362 – € 435.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walramplein 17 adviseren wij in een bod van € 432.058, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.118 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.058+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.661+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walramplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walramplein 17 in Valkenburg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 423.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walramplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.503
Verwachte verkoopprijs€ 432.058
Verwachte vraagprijs€ 415.118
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.503 zit Walramplein 17 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walramplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walramplein 17 in Valkenburg.

Wat is Walramplein 17 in Valkenburg waard?
Walramplein 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.503 (bandbreedte € 372.683 – € 474.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walramplein 17 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Walramplein 17 in Valkenburg is in oktober 2026 € 415.118 (bandbreedte € 394.362 – € 435.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Walramplein 17 in Valkenburg?
Voor Walramplein 17 adviseren wij een bod van € 432.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walramplein 17 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walramplein 17 in Valkenburg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walramplein 17 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walramplein 17 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walramplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Walramplein 17 ligt rond € 423.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walramplein 17?
Huishoudens in de buurt van Walramplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.