Woningwaarde Walramplein 8

6301DD Valkenburg

488 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 1.247Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.487

+5,5%

[ € 535.469 – € 681.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.052[ € 569.099 – € 629.005 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.071[ € 587.310 – € 649.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Walramplein 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.487 (€ 1.247 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.51912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.16712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Walramplein 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.487 voor Walramplein 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walramplein 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.487.

Verwachte verkoopprijs Walramplein 8

€ 618.071[ € 587.310 – € 649.133 ]

Verkoper houdt over€ 610.022−€ 8.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.582+€ 14.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.071

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walramplein 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.228 per m².

Verwachte vraagprijs Walramplein 8

Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.

€ 599.052[ € 569.099 – € 629.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.228[ € 1.166 – € 1.289 ]

Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg

€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walramplein 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.071, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.052 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.487+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.071+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.975+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walramplein 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walramplein 8 in Valkenburg bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 608.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walramplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte488 m²

Perceeloppervlakte295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.487

Verwachte verkoopprijs€ 618.071

Verwachte vraagprijs€ 599.052

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Henssingel 11C

Burgemeester Henssingel 11C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walramplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.487 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walramplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walramplein 8 in Valkenburg.

Wat is Walramplein 8 in Valkenburg waard?

Walramplein 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.487 (bandbreedte € 535.469 – € 681.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walramplein 8 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Walramplein 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 599.052 (bandbreedte € 569.099 – € 629.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.247.

Hoeveel moet ik overbieden op Walramplein 8 in Valkenburg?

Voor Walramplein 8 adviseren wij een bod van € 618.071 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walramplein 8 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Walramplein 8 in Valkenburg bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walramplein 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walramplein 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walramplein 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Walramplein 8 ligt rond € 608.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walramplein 8?

Huishoudens in de buurt van Walramplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.