Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Henssingel 15

6301DG Valkenburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.282
+4,5%
[ € 376.888 – € 479.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.886[ € 414.370 – € 457.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.282 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds mei +0,4%
+€ 18.57612 maanden +4,5%
+€ 1.20212 mnd vs. NL +0,3%
Burgemeester Henssingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.282 voor Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.282.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Henssingel 15
€ 436.886[ € 414.370 – € 457.988 ]
Verkoper houdt over€ 430.830−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.774+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.830

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Burgemeester Henssingel 15
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Henssingel 15 adviseren wij in een bod van € 436.886, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.282+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.730+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Henssingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 428.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Henssingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.282
Verwachte verkoopprijs€ 436.886
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 278.079
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 596.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.282 zit Burgemeester Henssingel 15 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Henssingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg waard?
Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.282 (bandbreedte € 376.888 – € 479.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg?
Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Henssingel 15 adviseren wij een bod van € 436.886 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Henssingel 15 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Henssingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Henssingel 15 ligt rond € 428.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Henssingel 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Henssingel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.