Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Henssingel 17

6301DG Valkenburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.091
+5,5%
[ € 294.000 – € 374.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.739[ € 310.402 – € 343.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.608[ € 324.370 – € 358.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.091 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.30612 maanden +5,5%
+€ 5.03312 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Henssingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.091 voor Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.091.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Henssingel 17
€ 341.608[ € 324.370 – € 358.514 ]
Verkoper houdt over€ 336.600−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.590+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Henssingel 17
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 326.739[ € 310.402 – € 343.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Henssingel 17 adviseren wij in een bod van € 341.608, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.739 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.608+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.688+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Henssingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 326.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 334.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Henssingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.091
Verwachte verkoopprijs€ 341.608
Verwachte vraagprijs€ 326.739
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Henssingel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Henssingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg waard?
Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.091 (bandbreedte € 294.000 – € 374.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg is in oktober 2026 € 326.739 (bandbreedte € 310.402 – € 343.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Henssingel 17 adviseren wij een bod van € 341.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Henssingel 17 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Henssingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Henssingel 17 ligt rond € 334.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Henssingel 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Henssingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.