Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Henssingel 5

6301DG Valkenburg

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.054
+5,5%
[ € 406.608 – € 517.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.611[ € 429.980 – € 475.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.694[ € 448.039 – € 495.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.054 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 23.93412 maanden +5,5%
+€ 6.96112 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Henssingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.054 voor Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.694. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.054.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Henssingel 5
€ 471.694[ € 448.039 – € 495.202 ]
Verkoper houdt over€ 465.255−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.278+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Henssingel 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 452.611[ € 429.980 – € 475.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Henssingel 5 adviseren wij in een bod van € 471.694, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.611 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.054+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.694+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Henssingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 462.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Henssingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.054
Verwachte verkoopprijs€ 471.694
Verwachte vraagprijs€ 452.611
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.054 ligt Burgemeester Henssingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Henssingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg waard?
Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.054 (bandbreedte € 406.608 – € 517.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 452.611 (bandbreedte € 429.980 – € 475.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Henssingel 5 adviseren wij een bod van € 471.694 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Henssingel 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Henssingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Henssingel 5 ligt rond € 462.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Henssingel 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Henssingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.