Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sartonstraat 5

6301DK Valkenburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.934
+5,5%
[ € 307.062 – € 390.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.164[ € 324.106 – € 358.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.881[ € 339.015 – € 374.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.934 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.07512 maanden +5,5%
+€ 5.25712 mnd vs. NL +1,6%
Pastoor Sartonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.934 voor Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.934.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sartonstraat 5
€ 356.881[ € 339.015 – € 374.700 ]
Verkoper houdt over€ 351.705−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.169+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sartonstraat 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 341.164[ € 324.106 – € 358.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sartonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 356.881, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.164 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.881+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sartonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 348.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sartonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.934
Verwachte verkoopprijs€ 356.881
Verwachte vraagprijs€ 341.164
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sartonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sartonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg.

Wat is Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg waard?
Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.934 (bandbreedte € 307.062 – € 390.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 341.164 (bandbreedte € 324.106 – € 358.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg?
Voor Pastoor Sartonstraat 5 adviseren wij een bod van € 356.881 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sartonstraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sartonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sartonstraat 5 ligt rond € 348.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sartonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sartonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.