Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4C

6301DS Valkenburg

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.252
+5,5%
[ € 122.542 – € 155.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.781[ € 128.992 – € 142.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.812[ € 135.571 – € 149.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.252 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,4%
+€ 7.21312 maanden +5,5%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.252 voor Molenstraat 4C in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4C in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.252.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4C
€ 142.812[ € 135.571 – € 149.841 ]
Verkoper houdt over€ 139.991−€ 2.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.818+€ 5.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4C in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4C
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 135.781[ € 128.992 – € 142.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4C adviseren wij in een bod van € 142.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.781 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.953+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 135.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4C in Valkenburg bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 139.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.252
Verwachte verkoopprijs€ 142.812
Verwachte vraagprijs€ 135.781
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.252 is Molenstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4C in Valkenburg.

Wat is Molenstraat 4C in Valkenburg waard?
Molenstraat 4C in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.252 (bandbreedte € 122.542 – € 155.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4C in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4C in Valkenburg is in oktober 2026 € 135.781 (bandbreedte € 128.992 – € 142.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4C in Valkenburg?
Voor Molenstraat 4C adviseren wij een bod van € 142.812 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4C in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4C in Valkenburg bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4C in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4C in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4C ligt rond € 139.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.