Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 5

6301ED Valkenburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.147
+4,5%
[ € 310.769 – € 395.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.292[ € 328.027 – € 362.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.087[ € 343.116 – € 379.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.147 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds mei +0,4%
+€ 15.31812 maanden +4,5%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,3%
Steenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.147 voor Steenstraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.087. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.147.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 5
€ 361.087[ € 343.116 – € 379.235 ]
Verkoper houdt over€ 355.865−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.459+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.865

Wat is de vraagprijs?

Steenstraat 5 in Valkenburg staat in te koop voor € 345.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Steenstraat 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 345.292[ € 328.027 – € 362.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.087, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 345.292 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.147+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.087+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.141+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 353.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.147
Verwachte verkoopprijs€ 361.087
Vraagprijs€ 345.292
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 192.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 5 in Valkenburg.

Wat is Steenstraat 5 in Valkenburg waard?
Steenstraat 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.147 (bandbreedte € 310.769 – € 395.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Steenstraat 5 in Valkenburg?
Steenstraat 5 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 345.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 5 in Valkenburg?
Voor Steenstraat 5 adviseren wij een bod van € 361.087 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 5 ligt rond € 353.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.