Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekerbeekstraat 18

6301EE Valkenburg

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.229
+5,5%
[ € 375.082 – € 477.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.646[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.988[ € 413.031 – € 456.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.229 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.07912 maanden +5,5%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,6%
Hekerbeekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.229 voor Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.229.

Verwachte verkoopprijs Hekerbeekstraat 18
€ 434.988[ € 413.031 – € 456.508 ]
Verkoper houdt over€ 428.953−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.838+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hekerbeekstraat 18
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 417.646[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekerbeekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 434.988, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.646 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.988+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.737+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekerbeekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 426.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekerbeekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.229
Verwachte verkoopprijs€ 434.988
Verwachte vraagprijs€ 417.646
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.229 zit Hekerbeekstraat 18 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekerbeekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg.

Wat is Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg waard?
Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.229 (bandbreedte € 375.082 – € 477.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg is in oktober 2026 € 417.646 (bandbreedte € 396.764 – € 438.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg?
Voor Hekerbeekstraat 18 adviseren wij een bod van € 434.988 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekerbeekstraat 18 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekerbeekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hekerbeekstraat 18 ligt rond € 426.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekerbeekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hekerbeekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.