Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaberg 24A, 6301ER Valkenburg

Woningwaarde Emmaberg 24A

6301ER Valkenburg

24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 33.828
+4,5%
[ € 29.769 – € 37.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 32.970[ € 31.322 – € 34.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 34.709[ € 32.951 – € 36.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaberg 24A in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 33.828 (€ 1.410 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds mei +0,4%
+€ 1.46712 maanden +4,5%
+€ 9512 mnd vs. NL +0,3%
Emmaberg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 33.828 voor Emmaberg 24A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaberg 24A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 34.709. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 33.828.

Verwachte verkoopprijs Emmaberg 24A
€ 34.709[ € 32.951 – € 36.419 ]
Verkoper houdt over€ 33.077−€ 1.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 37.553+€ 2.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 34.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaberg 24A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 32.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaberg 24A
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 32.970[ € 31.322 – € 34.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.374[ € 1.305 – € 1.442 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 545.637[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaberg 24A adviseren wij in een bod van € 34.709, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 32.970 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 33.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 34.709+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 36.444+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaberg 24A zal in bij een vraagprijs van € 32.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaberg 24A in Valkenburg bedragen € 244 per maand bij een woningwaarde van € 33.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 17.000€ 51.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 244
Totaal betaald over 30 jaar€ 59.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaberg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 33.828
Verwachte verkoopprijs€ 34.709
Verwachte vraagprijs€ 32.970
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtEmmaberg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmaberg besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (34%)

Wonen in Emmaberg

Emmaberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 33.828 is Emmaberg 24A een van de meer betaalbare woningen in Emmaberg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmaberg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaberg 24A in Valkenburg.

Wat is Emmaberg 24A in Valkenburg waard?
Emmaberg 24A in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 33.828 (bandbreedte € 29.769 – € 37.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaberg 24A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Emmaberg 24A in Valkenburg is in juni 2026 € 32.970 (bandbreedte € 31.322 – € 34.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaberg 24A in Valkenburg?
Voor Emmaberg 24A adviseren wij een bod van € 34.709 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaberg 24A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaberg 24A in Valkenburg bedragen € 251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 33.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaberg 24A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaberg 24A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 1.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaberg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmaberg is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Emmaberg 24A ligt rond € 33.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaberg 24A?
Huishoudens in de buurt van Emmaberg 24A besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmaberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.