Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehryweg 5

6301GA Valkenburg

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.482
+5,5%
[ € 552.184 – € 702.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.509[ € 586.634 – € 648.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.616[ € 605.406 – € 669.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehryweg 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.482 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,4%
+€ 32.50312 maanden +5,5%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +1,6%
Wehryweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.482 voor Wehryweg 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehryweg 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.616. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.482.

Verwachte verkoopprijs Wehryweg 5
€ 637.616[ € 605.406 – € 669.132 ]
Verkoper houdt over€ 629.352−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.518+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehryweg 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wehryweg 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 617.509[ € 586.634 – € 648.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehryweg 5 adviseren wij in een bod van € 637.616, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.509 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.482+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.616+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.497+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehryweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 617.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehryweg 5 in Valkenburg bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 627.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehryweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.482
Verwachte verkoopprijs€ 637.616
Verwachte vraagprijs€ 617.509
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehryweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.482 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wehryweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehryweg 5 in Valkenburg.

Wat is Wehryweg 5 in Valkenburg waard?
Wehryweg 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.482 (bandbreedte € 552.184 – € 702.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehryweg 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wehryweg 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 617.509 (bandbreedte € 586.634 – € 648.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehryweg 5 in Valkenburg?
Voor Wehryweg 5 adviseren wij een bod van € 637.616 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehryweg 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wehryweg 5 in Valkenburg bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehryweg 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehryweg 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehryweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wehryweg 5 ligt rond € 627.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehryweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wehryweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.