Huiswaardemeter

Woningwaarde Plenkertstraat 5

6301GK Valkenburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.487
+4,5%
[ € 283.789 – € 361.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.737[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Plenkertstraat 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.487 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,4%
+€ 13.98812 maanden +4,5%
+€ 90612 mnd vs. NL +0,3%
Plenkertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.487 voor Plenkertstraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plenkertstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.487.

Verwachte verkoopprijs Plenkertstraat 5
€ 329.737[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 324.860−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.482+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.860

Wat is de vraagprijs?

Plenkertstraat 5 in Valkenburg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Vraagprijs Plenkertstraat 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 581.578[ € 315.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plenkertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.737, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.737+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.224+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plenkertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plenkertstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 322.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plenkertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.487
Verwachte verkoopprijs€ 329.737
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 192.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.487 is Plenkertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plenkertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plenkertstraat 5 in Valkenburg.

Wat is Plenkertstraat 5 in Valkenburg waard?
Plenkertstraat 5 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.487 (bandbreedte € 283.789 – € 361.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Plenkertstraat 5 in Valkenburg?
Plenkertstraat 5 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Plenkertstraat 5 in Valkenburg?
Voor Plenkertstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.737 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plenkertstraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plenkertstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plenkertstraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plenkertstraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plenkertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Plenkertstraat 5 ligt rond € 322.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plenkertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plenkertstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.