Huiswaardemeter

Woningwaarde Plenkertstraat 14A

6301GM Valkenburg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.601
+5,5%
[ € 174.769 – € 222.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.693[ € 184.008 – € 203.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.633[ € 193.392 – € 213.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Plenkertstraat 14A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.601 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,4%
+€ 10.28712 maanden +5,5%
+€ 2.99112 mnd vs. NL +1,6%
Plenkertstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.601 voor Plenkertstraat 14A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plenkertstraat 14A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.601.

Verwachte verkoopprijs Plenkertstraat 14A
€ 203.633[ € 193.392 – € 213.750 ]
Verkoper houdt over€ 200.143−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.856+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plenkertstraat 14A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Plenkertstraat 14A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 193.693[ € 184.008 – € 203.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plenkertstraat 14A adviseren wij in een bod van € 203.633, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.693 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.633+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.815+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plenkertstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 193.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plenkertstraat 14A in Valkenburg bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 198.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plenkertstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.601
Verwachte verkoopprijs€ 203.633
Verwachte vraagprijs€ 193.693
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.601 is Plenkertstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plenkertstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plenkertstraat 14A in Valkenburg.

Wat is Plenkertstraat 14A in Valkenburg waard?
Plenkertstraat 14A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.601 (bandbreedte € 174.769 – € 222.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 14A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 14A in Valkenburg is in oktober 2026 € 193.693 (bandbreedte € 184.008 – € 203.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Plenkertstraat 14A in Valkenburg?
Voor Plenkertstraat 14A adviseren wij een bod van € 203.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plenkertstraat 14A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plenkertstraat 14A in Valkenburg bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plenkertstraat 14A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plenkertstraat 14A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plenkertstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Plenkertstraat 14A ligt rond € 198.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plenkertstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Plenkertstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.