Huiswaardemeter

Woningwaarde Plenkertstraat 58

6301GM Valkenburg

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.884
+5,5%
[ € 365.098 – € 464.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.704[ € 386.369 – € 427.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.228[ € 401.824 – € 444.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Plenkertstraat 58 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.884 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.49112 maanden +5,5%
+€ 6.25012 mnd vs. NL +1,6%
Plenkertstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.884 voor Plenkertstraat 58 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plenkertstraat 58 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.884.

Verwachte verkoopprijs Plenkertstraat 58
€ 423.228[ € 401.824 – € 444.121 ]
Verkoper houdt over€ 417.322−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.843+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plenkertstraat 58 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Plenkertstraat 58
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 406.704[ € 386.369 – € 427.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plenkertstraat 58 adviseren wij in een bod van € 423.228, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.704 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.228+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.389+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plenkertstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 406.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plenkertstraat 58 in Valkenburg bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plenkertstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.884
Verwachte verkoopprijs€ 423.228
Verwachte vraagprijs€ 406.704
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtPlenkert→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plenkert besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
C (1%)
D (1%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Plenkert

Plenkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.884 is Plenkertstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Plenkert. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plenkertstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plenkertstraat 58 in Valkenburg.

Wat is Plenkertstraat 58 in Valkenburg waard?
Plenkertstraat 58 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.884 (bandbreedte € 365.098 – € 464.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plenkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 58 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 58 in Valkenburg is in oktober 2026 € 406.704 (bandbreedte € 386.369 – € 427.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Plenkertstraat 58 in Valkenburg?
Voor Plenkertstraat 58 adviseren wij een bod van € 423.228 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plenkertstraat 58 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plenkertstraat 58 in Valkenburg bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plenkertstraat 58 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plenkertstraat 58 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plenkertstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plenkert is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Plenkertstraat 58 ligt rond € 414.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plenkertstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Plenkertstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plenkert heeft 8% van de woningen zonnepanelen.