Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 7A

6301GS Valkenburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.900
+5,5%
[ € 225.192 – € 286.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.199[ € 237.689 – € 262.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.731[ € 248.623 – € 274.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.900 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,4%
+€ 13.25612 maanden +5,5%
+€ 3.85612 mnd vs. NL +1,6%
Koninginneweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.900 voor Koninginneweg 7A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 7A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.900.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 7A
€ 261.731[ € 248.623 – € 274.794 ]
Verkoper houdt over€ 257.602−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.116+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 7A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 7A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 250.199[ € 237.689 – € 262.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 7A adviseren wij in een bod van € 261.731, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.199 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.731+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.818+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 250.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 7A in Valkenburg bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.900
Verwachte verkoopprijs€ 261.731
Verwachte vraagprijs€ 250.199
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.900 is Koninginneweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 7A in Valkenburg.

Wat is Koninginneweg 7A in Valkenburg waard?
Koninginneweg 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.900 (bandbreedte € 225.192 – € 286.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 7A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 7A in Valkenburg is in oktober 2026 € 250.199 (bandbreedte € 237.689 – € 262.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 7A in Valkenburg?
Voor Koninginneweg 7A adviseren wij een bod van € 261.731 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 7A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 7A in Valkenburg bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 7A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 7A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 7A ligt rond € 255.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.