Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 13

6301GT Valkenburg

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.465
+5,5%
[ € 356.809 – € 454.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.184[ € 377.325 – € 417.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.919[ € 393.173 – € 434.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.465 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.00312 maanden +5,5%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.465 voor Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.919. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.465.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 13
€ 413.919[ € 393.173 – € 434.559 ]
Verkoper houdt over€ 408.116−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.347+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 13
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 397.184[ € 377.325 – € 417.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 413.919, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.184 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.919+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.615+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 405.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.465
Verwachte verkoopprijs€ 413.919
Verwachte vraagprijs€ 397.184
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.465 zit Koningin Julianalaan 13 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg.

Wat is Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg waard?
Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.465 (bandbreedte € 356.809 – € 454.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 397.184 (bandbreedte € 377.325 – € 417.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg?
Voor Koningin Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 413.919 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 13 ligt rond € 405.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.