Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 6

6301GV Valkenburg

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.840
+5,5%
[ € 517.299 – € 658.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.250[ € 547.438 – € 605.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.663[ € 569.336 – € 629.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.840 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,4%
+€ 30.45012 maanden +5,5%
+€ 8.85612 mnd vs. NL +1,6%
Prins Bernhardlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.840 voor Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.840.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 6
€ 599.663[ € 569.336 – € 629.266 ]
Verkoper houdt over€ 591.817−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.806+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 6
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 576.250[ € 547.438 – € 605.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij in een bod van € 599.663, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.250 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.840+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.663+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.646+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 587.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.840
Verwachte verkoopprijs€ 599.663
Verwachte vraagprijs€ 576.250
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.840 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg.

Wat is Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg waard?
Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.840 (bandbreedte € 517.299 – € 658.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 576.250 (bandbreedte € 547.438 – € 605.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg?
Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij een bod van € 599.663 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 6 ligt rond € 587.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.