Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg

Woningwaarde Hekerweg 17

6301RJ Valkenburg

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.692
+4,5%
[ € 525.089 – € 668.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.791[ € 555.551 – € 614.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.835[ € 578.329 – € 639.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekerweg 17 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.692 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,4%
+€ 25.88112 maanden +4,5%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,3%
Hekerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.692 voor Hekerweg 17 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekerweg 17 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.692.

Verwachte verkoopprijs Hekerweg 17
€ 608.835[ € 578.329 – € 639.206 ]
Verkoper houdt over€ 600.888−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.162+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekerweg 17 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hekerweg 17
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 584.791[ € 555.551 – € 614.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 545.637[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekerweg 17 adviseren wij in een bod van € 608.835, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.791 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.835+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.277+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 584.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekerweg 17 in Valkenburg bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 596.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.692
Verwachte verkoopprijs€ 608.835
Verwachte vraagprijs€ 584.791
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtDe Heek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (5%)
D (24%)
E (24%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in De Heek

De Heek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 278.079
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 249.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.692 duidelijk in het hogere segment van De Heek. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hekerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekerweg 17 in Valkenburg.

Wat is Hekerweg 17 in Valkenburg waard?
Hekerweg 17 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.692 (bandbreedte € 525.089 – € 668.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekerweg 17 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hekerweg 17 in Valkenburg is in juni 2026 € 584.791 (bandbreedte € 555.551 – € 614.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekerweg 17 in Valkenburg?
Voor Hekerweg 17 adviseren wij een bod van € 608.835 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekerweg 17 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hekerweg 17 in Valkenburg bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekerweg 17 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekerweg 17 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heek is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hekerweg 17 ligt rond € 596.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hekerweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.