Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Heek binnen plaats ValkenburgLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Heek (in groen) toont binnen plaats Valkenburg (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Heek (Valkenburg aan de Geul)

Buurt in Valkenburg · 54 woningen

1946Bouwjaar
+4,8%Jaartrend
0Te koop
+15,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Heek
Gemiddelde huizenprijs in De Heek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 533.487
+4,8%
[ € 410.898 – € 606.600 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 514.683[ € 402.398 – € 597.383 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 523.998[ € 410.898 – € 606.600 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Heek

Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145

Huizenprijzen De Heek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Heek bedraagt in augustus 2026 € 533.487. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De Heek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.359Sinds juli +0,4%
+€ 24.32012 maanden +4,8%
+€ 6.33612 mnd vs. NL +1,2%
De Heek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Heek?

In De Heek wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Heek bedraagt € 2.750 per m².

Is De Heek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.487 (€ 4.045 per m²) is De Heek in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Heek
BetaalbaarDuur
€ 533.487[ € 419.577 – € 615.959 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 533.487 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.475 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Heek?

In De Heek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.683 (€ 2.653 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Heek is 57% koopwoning en 43% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Heek
Nederland
Verdeling woningtype
De Heek
Nederland

Veelgestelde vragen over De Heek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Heek, Valkenburg aan de Geul?
De gemiddelde huizenprijs in De Heek ligt in augustus 2026 op € 533.487. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.750 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Heek zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Heek, Valkenburg aan de Geul?
De woningmarkt in De Heek is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 533.487, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Heek?
In De Heek wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 514.683 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 533.487. Overbieden is gebruikelijk in De Heek.
Is De Heek duur om te wonen?
De Heek is duurder dan gemiddeld in Valkenburg aan de Geul, met een gemiddelde huizenprijs van € 533.487. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is De Heek veilig?
Het aantal misdrijven in De Heek ligt met 42 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Valkenburg aan de Geul (41). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Valkenburg aan de Geul.