Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneindestraat 25E

6301HC Valkenburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 8.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.643
+5,5%
[ € 717.766 – € 913.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.591[ € 774.131 – € 855.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneindestraat 25E in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.643 (€ 8.677 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,4%
+€ 42.25012 maanden +5,5%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +1,6%
Geneindestraat 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.643 voor Geneindestraat 25E in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneindestraat 25E in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.643.

Verwachte verkoopprijs Geneindestraat 25E
€ 833.591[ € 774.131 – € 855.619 ]
Verkoper houdt over€ 823.171−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.413+€ 18.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneindestraat 25E in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.457 per m².

Verwachte vraagprijs Geneindestraat 25E
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.457[ € 8.035 – € 8.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneindestraat 25E adviseren wij in een bod van € 833.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.271+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneindestraat 25E zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneindestraat 25E in Valkenburg bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 815.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 86
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneindestraat 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.643
Verwachte verkoopprijs€ 833.591
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneindestraat 25E valt met een geschatte woningwaarde van € 815.643 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geneindestraat 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneindestraat 25E in Valkenburg.

Wat is Geneindestraat 25E in Valkenburg waard?
Geneindestraat 25E in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.643 (bandbreedte € 717.766 – € 913.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneindestraat 25E in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Geneindestraat 25E in Valkenburg is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneindestraat 25E in Valkenburg?
Voor Geneindestraat 25E adviseren wij een bod van € 833.591 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneindestraat 25E in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geneindestraat 25E in Valkenburg bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneindestraat 25E in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneindestraat 25E in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneindestraat 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geneindestraat 25E ligt rond € 815.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneindestraat 25E?
Huishoudens in de buurt van Geneindestraat 25E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.