Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneindestraat 27

6301HC Valkenburg

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.976
+4,8%
[ € 706.619 – € 899.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.645[ € 764.394 – € 844.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneindestraat 27 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.976 (€ 8.634 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds juli +0,4%
+€ 36.60512 maanden +4,8%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +1,2%
Geneindestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.976 voor Geneindestraat 27 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneindestraat 27 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.976.

Verwachte verkoopprijs Geneindestraat 27
€ 820.645[ € 764.394 – € 844.856 ]
Verkoper houdt over€ 810.368−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.208+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.368

Wat is de vraagprijs?

Geneindestraat 27 in Valkenburg staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.441 per m².

Vraagprijs Geneindestraat 27
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.441[ € 8.019 – € 8.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 463.901[ € 185.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneindestraat 27 adviseren wij in een bod van € 820.645, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.976+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.645+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.677+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneindestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneindestraat 27 in Valkenburg bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 802.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneindestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.976
Verwachte verkoopprijs€ 820.645
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 390.320
Straatbeeld van Hof van Reinald 5, 6301KX Valkenburg
Hof van Reinald 5
2019 · 139 m²
€ 648.837
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneindestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.976 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geneindestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneindestraat 27 in Valkenburg.

Wat is Geneindestraat 27 in Valkenburg waard?
Geneindestraat 27 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.976 (bandbreedte € 706.619 – € 899.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Geneindestraat 27 in Valkenburg?
Geneindestraat 27 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneindestraat 27 in Valkenburg?
Voor Geneindestraat 27 adviseren wij een bod van € 820.645 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneindestraat 27 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geneindestraat 27 in Valkenburg bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneindestraat 27 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneindestraat 27 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneindestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geneindestraat 27 ligt rond € 802.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneindestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Geneindestraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.