Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhem 7

6301HD Valkenburg

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.447
+5,5%
[ € 363.833 – € 463.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.854[ € 384.611 – € 425.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.222[ € 400.765 – € 442.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhem 7 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.447 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.41612 maanden +5,5%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +1,6%
Broekhem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.447 voor Broekhem 7 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhem 7 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.222. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.447.

Verwachte verkoopprijs Broekhem 7
€ 422.222[ € 400.765 – € 442.951 ]
Verkoper houdt over€ 416.328−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.816+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhem 7 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhem 7
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 404.854[ € 384.611 – € 425.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhem 7 adviseren wij in een bod van € 422.222, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.854 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.447+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.222+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.333+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhem 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhem 7 in Valkenburg bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 413.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.447
Verwachte verkoopprijs€ 422.222
Verwachte vraagprijs€ 404.854
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.447 zit Broekhem 7 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Broekhem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhem 7 in Valkenburg.

Wat is Broekhem 7 in Valkenburg waard?
Broekhem 7 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.447 (bandbreedte € 363.833 – € 463.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhem 7 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhem 7 in Valkenburg is in oktober 2026 € 404.854 (bandbreedte € 384.611 – € 425.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhem 7 in Valkenburg?
Voor Broekhem 7 adviseren wij een bod van € 422.222 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhem 7 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhem 7 in Valkenburg bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhem 7 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhem 7 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Broekhem 7 ligt rond € 413.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhem 7?
Huishoudens in de buurt van Broekhem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.