Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhof 29

6301KD Valkenburg

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.107
+5,5%
[ € 351.214 – € 447.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.958[ € 370.460 – € 409.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.471[ € 387.872 – € 428.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhof 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.107 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.67412 maanden +5,5%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +1,6%
Vroenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.107 voor Vroenhof 29 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhof 29 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.471. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.107.

Verwachte verkoopprijs Vroenhof 29
€ 408.471[ € 387.872 – € 428.700 ]
Verkoper houdt over€ 402.728−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.790+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhof 29 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhof 29
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 389.958[ € 370.460 – € 409.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhof 29 adviseren wij in een bod van € 408.471, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.958 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.471+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.895+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhof 29 in Valkenburg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 399.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.107
Verwachte verkoopprijs€ 408.471
Verwachte vraagprijs€ 389.958
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVroenhof→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (6%)
D (4%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Vroenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putweg 1K-3, 6301KL Valkenburg
Putweg 1K-3
1978 · 29 m²
€ 237.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhof 29 in Valkenburg.

Wat is Vroenhof 29 in Valkenburg waard?
Vroenhof 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.107 (bandbreedte € 351.214 – € 447.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhof 29 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Vroenhof 29 in Valkenburg is in oktober 2026 € 389.958 (bandbreedte € 370.460 – € 409.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhof 29 in Valkenburg?
Voor Vroenhof 29 adviseren wij een bod van € 408.471 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhof 29 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhof 29 in Valkenburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhof 29 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhof 29 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhof is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhof 29 ligt rond € 399.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Vroenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.