Huizenprijzen Houthem - Sint Gerlach (Valkenburg aan de Geul)
Wijk in Valkenburg · 793 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houthem - Sint Gerlach
Huizenprijzen Houthem - Sint Gerlach : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houthem - Sint Gerlach bedraagt in augustus 2026 € 488.639. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Houthem - Sint Gerlach groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Houthem - Sint Gerlach
De huizenprijzen in Houthem - Sint Gerlach verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.874 per m². De duurste buurten zijn Sint Gerlach en Strabeek met vierkante meterprijzen tot € 3.191 per m², terwijl buurten als Strabeek en Vroenhof goedkopere opties bieden.
| Sint Gerlach | € 481.885 | € 3.191 per m² | -1% |
| Strabeek | € 515.554 | € 3.182 per m² | +6% |
| Vroenhof | € 480.759 | € 3.163 per m² | -2% |
Duurste straten in Houthem - Sint Gerlach
De duurste straat in Houthem - Sint Gerlach is Stationsweg met een gemiddelde huizenprijs van € 635.369. De meest betaalbare straat is Pastoor Ribberghstraat (€ 370.347).
- Stationsweg€ 635.369
- Onderstestraat€ 589.440
- Stevensweg€ 584.401
- Geuldalhof€ 580.715
- Ravensbos€ 546.694
- Dr de Wolfstraat€ 339.553
- Baron de Selysstraat€ 341.680
- Sint Gerlachplein€ 342.519
- van Peltstraat€ 361.797
- Pastoor Ribberghstraat€ 370.347
Hoeveel wordt er overboden in Houthem - Sint Gerlach?
In Houthem - Sint Gerlach wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Vroenhof kent met +4,0% het hoogste overbod, in Strabeek ligt dit op +3,8%.
- Vroenhof+4,0%
- Sint Gerlach+3,9%
- Strabeek+3,8%
Is Houthem - Sint Gerlach duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.639 (€ 3.993 per m²) is Houthem - Sint Gerlach in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.586 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houthem - Sint Gerlach?
In Houthem - Sint Gerlach staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.164 (€ 2.766 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Houthem - Sint Gerlach is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Houthem - Sint Gerlach
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houthem - Sint Gerlach?
De huizenprijzen in Houthem - Sint Gerlach stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Houthem - Sint Gerlach sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houthem - Sint Gerlach in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Houthem - Sint Gerlach betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Houthem - Sint Gerlach
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houthem - Sint Gerlach.