Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Caldenborghsweg 8, 6301JK Valkenburg

Woningwaarde van Caldenborghsweg 8

6301JK Valkenburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.960
+5,5%
[ € 284.205 – € 361.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.000[ € 298.300 – € 329.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.375[ € 312.320 – € 345.196 ]

Wat is mijn huis waard?

van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.960 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.72912 maanden +5,5%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,6%
van Caldenborghsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.960 voor van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.375. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.960.

Verwachte verkoopprijs van Caldenborghsweg 8
€ 330.375[ € 312.320 – € 345.196 ]
Verkoper houdt over€ 325.491−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.133+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.491

Wat is de vraagprijs?

van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg staat in te koop voor € 314.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs van Caldenborghsweg 8
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 314.000[ € 298.300 – € 329.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Caldenborghsweg 8 adviseren wij in een bod van € 330.375, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 314.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.894+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Caldenborghsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Caldenborghsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.960
Verwachte verkoopprijs€ 330.375
Vraagprijs€ 314.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg
Goudenrood 37
1974 · 108 m²
€ 407.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.960 is van Caldenborghsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Gerlach. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Caldenborghsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg.

Wat is van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg waard?
van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.960 (bandbreedte € 284.205 – € 361.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de vraagprijs van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg?
van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 314.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg?
Voor van Caldenborghsweg 8 adviseren wij een bod van € 330.375 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Caldenborghsweg 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Caldenborghsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Caldenborghsweg 8 ligt rond € 322.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Caldenborghsweg 8?
Huishoudens in de buurt van van Caldenborghsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.