Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenrood 37, 6301JL Valkenburg

Woningwaarde Goudenrood 37

6301JL Valkenburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.667
+5,5%
[ € 358.747 – € 456.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.833[ € 393.602 – € 435.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenrood 37 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.667 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.11712 maanden +5,5%
+€ 6.14212 mnd vs. NL +1,6%
Goudenrood 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.667 voor Goudenrood 37 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenrood 37 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.667.

Verwachte verkoopprijs Goudenrood 37
€ 416.833[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verkoper houdt over€ 410.998−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.320+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.998

Wat is de vraagprijs?

Goudenrood 37 in Valkenburg staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Goudenrood 37
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenrood 37 adviseren wij in een bod van € 416.833, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.833+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenrood 37 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenrood 37 in Valkenburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenrood 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.667
Verwachte verkoopprijs€ 416.833
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSint Gerlach→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Gerlach besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Sint Gerlach

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Gerlach op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr de Wolfstraat 3, 6301JG Valkenburg
Dr de Wolfstraat 3
1973 · 101 m²
€ 307.593
Straatbeeld van Pastoor Ribberghstraat 3, 6301JW Valkenburg
Pastoor Ribberghstraat 3
1961 · 102 m²
€ 302.908
Straatbeeld van van Caldenborghsweg 8, 6301JK Valkenburg
van Caldenborghsweg 8
1954 · 80 m²
€ 322.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenrood 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Gerlach willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenrood 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenrood 37 in Valkenburg.

Wat is Goudenrood 37 in Valkenburg waard?
Goudenrood 37 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.667 (bandbreedte € 358.747 – € 456.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Gerlach.
Wat is de vraagprijs van Goudenrood 37 in Valkenburg?
Goudenrood 37 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenrood 37 in Valkenburg?
Voor Goudenrood 37 adviseren wij een bod van € 416.833 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenrood 37 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenrood 37 in Valkenburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenrood 37 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenrood 37 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenrood 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Gerlach is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Goudenrood 37 ligt rond € 407.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenrood 37?
Huishoudens in de buurt van Goudenrood 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Gerlach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.