Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinushof 5

6301KR Valkenburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.201
+5,5%
[ € 317.857 – € 404.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.110[ € 335.455 – € 370.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.477[ € 350.886 – € 387.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinushof 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.201 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.71012 maanden +5,5%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +1,6%
Martinushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.201 voor Martinushof 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinushof 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.477. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.201.

Verwachte verkoopprijs Martinushof 5
€ 369.477[ € 350.886 – € 387.821 ]
Verkoper houdt over€ 364.163−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.017+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinushof 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Martinushof 5
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 353.110[ € 335.455 – € 370.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 881.833[ € 314.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinushof 5 adviseren wij in een bod van € 369.477, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.110 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.477+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.951+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinushof 5 in Valkenburg bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 361.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.201
Verwachte verkoopprijs€ 369.477
Verwachte vraagprijs€ 353.110
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVroenhof→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (6%)
D (4%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Vroenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putweg 1K-3, 6301KL Valkenburg
Putweg 1K-3
1978 · 29 m²
€ 237.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinushof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinushof 5 in Valkenburg.

Wat is Martinushof 5 in Valkenburg waard?
Martinushof 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.201 (bandbreedte € 317.857 – € 404.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinushof 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Martinushof 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 353.110 (bandbreedte € 335.455 – € 370.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinushof 5 in Valkenburg?
Voor Martinushof 5 adviseren wij een bod van € 369.477 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinushof 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Martinushof 5 in Valkenburg bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinushof 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinushof 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhof is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Martinushof 5 ligt rond € 361.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinushof 5?
Huishoudens in de buurt van Martinushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.