Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassau 78

6301LW Valkenburg

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.062
+4,8%
[ € 226.215 – € 287.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.576[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassau 78 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.062 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,4%
+€ 11.71812 maanden +4,8%
+€ 3.05212 mnd vs. NL +1,2%
Oranje Nassau 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.062 voor Oranje Nassau 78 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassau 78 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.062.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassau 78
€ 263.576[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 259.427−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.998+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.427

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassau 78 in Valkenburg staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Oranje Nassau 78
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 554.000[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassau 78 adviseren wij in een bod van € 263.576, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.062+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.576+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.755+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassau 78 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassau 78 in Valkenburg bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassau 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.062
Verwachte verkoopprijs€ 263.576
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.062 is Oranje Nassau 78 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassau 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassau 78 in Valkenburg.

Wat is Oranje Nassau 78 in Valkenburg waard?
Oranje Nassau 78 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.062 (bandbreedte € 226.215 – € 287.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassau 78 in Valkenburg?
Oranje Nassau 78 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassau 78 in Valkenburg?
Voor Oranje Nassau 78 adviseren wij een bod van € 263.576 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassau 78 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassau 78 in Valkenburg bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassau 78 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassau 78 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassau 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassau 78 ligt rond € 257.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassau 78?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassau 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.