Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravensbos 1D, 6301PR Valkenburg

Woningwaarde Ravensbos 1D

6301PR Valkenburg

372 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.829
+4,8%
[ € 394.970 – € 502.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.539[ € 417.562 – € 461.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.317[ € 435.100 – € 480.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensbos 1D in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.829 (€ 1.207 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds juli +0,4%
+€ 20.46112 maanden +4,8%
+€ 5.33112 mnd vs. NL +1,2%
Ravensbos 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.829 voor Ravensbos 1D in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensbos 1D in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.829.

Verwachte verkoopprijs Ravensbos 1D
€ 458.317[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verkoper houdt over€ 452.026−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.633+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensbos 1D in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.182 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensbos 1D
Onder gem. in Houthem - Sint GerlachBoven gem.
€ 439.539[ € 417.562 – € 461.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.182[ € 1.122 – € 1.241 ]
Gem. vraagprijs in Houthem - Sint Gerlach
€ 600.600[ € 309.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensbos 1D adviseren wij in een bod van € 458.317, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.539 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.317+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.233+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensbos 1D zal in bij een vraagprijs van € 439.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensbos 1D in Valkenburg bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 448.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensbos 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.829
Verwachte verkoopprijs€ 458.317
Verwachte vraagprijs€ 439.539
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtRavensbosch
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravensbosch besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 201/mndAardgas(1.760 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (100%)

Wonen in Ravensbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravensbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ravensbos 1D bedraagt € 448.829. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravensbos 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensbos 1D in Valkenburg.

Wat is Ravensbos 1D in Valkenburg waard?
Ravensbos 1D in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.829 (bandbreedte € 394.970 – € 502.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravensbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensbos 1D in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Ravensbos 1D in Valkenburg is in augustus 2026 € 439.539 (bandbreedte € 417.562 – € 461.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensbos 1D in Valkenburg?
Voor Ravensbos 1D adviseren wij een bod van € 458.317 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensbos 1D in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensbos 1D in Valkenburg bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensbos 1D in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensbos 1D in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Ravensbos 1D?
Huishoudens in de buurt van Ravensbos 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).