Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 26

6301WK Valkenburg

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.186
+5,5%
[ € 314.324 – € 400.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.301[ € 331.836 – € 366.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.249[ € 346.769 – € 383.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.186 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.50212 maanden +5,5%
+€ 5.38112 mnd vs. NL +1,6%
Kloosterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.186 voor Kloosterweg 26 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 26 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.186.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 26
€ 365.249[ € 346.769 – € 383.270 ]
Verkoper houdt over€ 359.981−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.704+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 26 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 26
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 349.301[ € 331.836 – € 366.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 26 adviseren wij in een bod van € 365.249, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.301 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.249+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.511+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 349.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 26 in Valkenburg bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 357.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.186
Verwachte verkoopprijs€ 365.249
Verwachte vraagprijs€ 349.301
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Noord→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Broekhem Noord

Broekhem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhem Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 26 in Valkenburg.

Wat is Kloosterweg 26 in Valkenburg waard?
Kloosterweg 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.186 (bandbreedte € 314.324 – € 400.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 26 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 26 in Valkenburg is in oktober 2026 € 349.301 (bandbreedte € 331.836 – € 366.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 26 in Valkenburg?
Voor Kloosterweg 26 adviseren wij een bod van € 365.249 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 26 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 26 in Valkenburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 26 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 26 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 26 ligt rond € 357.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.